인천 핫한 루원시티 둘러보기 에피소드1. 주거시설(ft.역세권)
루원시티는
청라지구 바로 옆에 위치하고 있으며,
서인천 IC를 품고 있어
경인고속도로를 통해
서울 서부권 진입에 최적지 입니다.
최근 경인고속도로 지하화의 소식이
지속적으로 들리고 있어
서울 접근성이 크게 향상될 전망입니다.
인천2호선 가정역이
루원시티 정중앙에 위치하고 있어,
루원시티내 모든 단지가
역세권 입니다.
가정역을 통해
공항철도(검암역),
7호선(석남역) 환승으로
서울 서부권 및 강남권까지
1시간 남짓한 시간으로
접근 가능합니다.
현재는
7호선 석남역에서 부터
청라 연장선(청라국제도시역) 공사가 한창이며,
7호선 102정거장이
루원시티내에 확정되어
또다른 역세권을 이루게 되었습니다.
컴팩트한 신도시 개발로
출발한 루원시티인 만큼
모든 주거시설과 상업시설은
높은 건폐율과 용적율을 적용받았습니다.
주거시설 대부분은
주상복합 아파트단지로
웅장한 외관과
더불어 적절히 잘 배치된
단지내 상업시설과
최신식 설비로
많은 입주민으로 부터
그 편리성을 인정 받고 있습니다.
23년 내내
대다수의 단지가 지속적으로
입주예정이며
기존 가정동, 신현동까지
루원시티 권역으로 평가 받고 있기에
앞으로 송도, 청라에 이은
인천의 랜드마크 지역으로
성장가능성이 충분한 지역으로
많은 부동산 전문가들로 부터
평가 받고 있습니다.
루원시티 그 시작은
루원시티(Lu 1 city)는
인천광역시 서구 가정동 일대
(옛 가정오거리 구역)를
신도시재생사업으로
개발한 곳 입니다.
예전 가정동, 가정오거리 일대는
인천 서구에서 엄청난 교통체증으로
악명이 높았으나,
이런 단점이 루원시티 개발과정에서
도로가 확장되고 차선정리,
고속도로 진입로 지화화등
여러 교통체증 유발문제들이 해결 되어
인천지역 중 서울 접근성이
가장 좋은 곳으로 변모 하였습니다.
루원시티는
2011년부터 개발할 예정이었으나
2015년에 백지화 되었다가
2016년 연말쯤 기공식을 개최할 만큼
우여곡절을 겪었고,
2018년 루원시티SK리더스뷰1차가
높은 청약률과 높은 계약률을
기록하며 루원시티 개발의 시작을
성공적으로 알렸습니다.
루원시티 지금은
루원시티는 개발계획상 주거시설로는
루원시티SK리더스뷰
루원시티2차SK리더스뷰
루원지웰시티푸르지오
루원시티대성베르힐2차
루원시티린스트라우스
포레나루원시티
총 5개의 주상복합단지와
1개의 아파트단지로
이루어진 권역입니다.
루원시티 개발이전
가정지구택지개발로 완성된
시티프라디움, 호반베르디움,
제일풍경채, 루원더퍼스트, 뉴서울과
신현동 대성베르힐1차, 루에블리,
루원시티센트럴타운, 이편한세상하늘채도
루원시티 권역으로 평가받고 있습니다.
혼자보단 둘이 좋고,
다 같이 잘되어
인천을 넘어 루원 이라는
도시 브랜드가 잘 되었으면 좋겠습니다.
루원시티에 있는 주거시설 단지는
루원시티SK리더스뷰 1차 - 22년 1월 입주시작 /
아파트 2378세대, 오피스텔 726세대
루원지웰시티푸르지오 - 22년 11월 입주시작 /
아파트 778세대
포레나루원시티 - 22년 12월 입주시작 /
아파트 1128세대
루원시티SK리더스뷰 2차 - 23년 1월 입주예정 /
아파트 1789세대, 오피스텔 529세대
루원시티대성베르힐 2차 - 23년 4월 입주예정 /
아파트 1059세대, 오피스텔 120세대
루원시티린스트라우스 - 23년 6월 입주예정 /
아파트 1412세대, 오피스텔 100세대
아파트 총 8544세대,
오피스텔 총 1475세대 입니다.
이중 현재 입주중이고,
입주예정 세대만 아파트+오피스텔 6915세대로
엄청난 물량을 자랑합니다.
현재 분양권 거래가
활발하게 이루어지고 있으며,
부동산 경기가 침체기에 있어
프리미엄이 형성이 많이 되지 않았기에
분양당시 금액으로도
신규 아파트에 입주
할 수 있는 기회가 넘치는 지역입니다.
누구한테는 위기가 기회가 될 수 있고,
누구한테는 기회가 위기가 될 수 있습니다.
루원시티 분양권 관련 상담은
미스터홈즈부동산 인천루원센터가
오픈하면 정확하게 상담해 드릴 예정입니다.
궁금하시더라도 조금만 참아주세요.
역 세 권
카카오맵 기준 가정역 기준 반경 500m
가정역 기준 반경 500m 에는
루원시티SK리더스뷰 1차, 루원지웰시티푸르지오,
포레나루원시티, 루원시티대성베르힐2차,
루원시티SK리더스뷰 2차, 루원시티린스트라우스
모든 단지가 포함됩니다.
카카오맵기준으로 도보 7분이 걸리는 것으로 나옵니다.
루원시티SK리더스뷰 2차의
동쪽 동들과
루원시티린스트라우스
남쪽 동들은
반경 500m 권역에 벗어나 있는 것으로 보입니다.
하지만,
루원시티 교차로와
가정역 3번출구 사이에
가정역으로 들어갈 수 있는
엘리베이터 출입구가 있어서
가정역 이용하시는데 큰 도움이 될 것입니다.
루원시티린스트라우스
가장 남쪽동인 105동에서는
지도상 직선거리로 200m에
가정중앙시장역이 있어,
루원시티린스트라우스 경우 더
블 역세권으로 평가 받고 있습니다.
정말 아쉬운 부분은
인천2호선 모든 역들이
주차장을 완비하고 있지 않아
가정역까지 차량으로 이동 하신다면
조금은 불편할 수 있습니다.
대신 가정역이 정말 좋은 부분이
가정역을 출발해서
검암역 환승을 통해 공항철도를 이용하여
김포공항, 마곡, DMC, 홍대입구, 공덕, 서울역등으로 접근가능하며,
김포공항역에서 환승하여 9호선 이용시
여의도, 고속터미널, 신논현, 삼성동등
강남권으로 접근성이 뛰어 납니다.
또한, 가정역에서 석남역 환승을 통해
7호선 이용시 가산디지털단지, 고속터미널,
논현, 청담, 건대쪽으로도 접근 가능합니다.
오늘은
최근 혼자서 핫한 루원시티
주거시설과 역세권에 대해 살펴 보았습니다.
루원시티 일대가 아직은
공사중인 곳이 많아
어수선 하지만
공사가 완료되고
서서히 주거지 상업지로서
도시기능을 하기 시작하는 순간
누구나 살고 싶어하고,
누구나 와보고 싶어하는
정말 멋진 도시가 될 것이라 생각합니다.